Toplam Yatırım
Büyük Ölçekli Yatırımcı
KOBİ Niteliğindeki Yatırımcı Firma
Kişilik İstihdam
BURSA TEKNOLOJİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ
Bir ürünün küresel yolculuğu burada başlar.
Üretimden lojistiğe, Ar-Ge'den dijital altyapıya — sanayinin tüm bileşenleri tek bir havzada.
DURAK 01 / 11 — YÜKSEK TEKNOLOJİ ÜSSÜ
“Bursa Ticaret ve Sanayi Odası öncülüğünde, ortak aklın eseri olarak hayata geçirdiğimiz TEKNOSAB, Bursa'nın 60 yılı aşan organize sanayi tecrübesini geleceğin dünyasına taşıyan vizyoner bir hamledir.”
Türkiye'yi Teknoloji Organize Sanayi Bölgesi kavramıyla tanıştıran yeni nesil OSB.
Bilgi ve inovasyona dayalı teknolojik üretimin merkez üssü.
Toplam Yatırım Tutarı
En Küçük Parsel
Bursa Kent Merkezine Uzaklık
İlk Fabrikaların Faaliyete Geçişi
Bursa Teknoloji Organize Sanayi Bölgesi TEKNOSAB; Ar-Ge ve Mükemmeliyet Merkezleri, güçlü fiber optik yapısı ve tam entegre lojistik imkânlarıyla planlanmış yeni nesil bir Organize Sanayi Bölgesidir. Yerli, Yenilikçi, Yeşil ilkesiyle kurulan bölgede otomotivden savunma sanayiine uzanan 10 stratejik sektör faaliyet gösteriyor; en küçük parsel 15.000 metrekare, toplam yatırım tutarı 25 milyar dolardır. Otoyol, demiryolu ve liman bağlantılarıyla lojistik kolaylık sağlayan TEKNOSAB'da fabrikalar 2021'den bu yana faaliyettedir.
DURAK 02 / 11 — KOBİ'NİN BÜYÜME ÜSSÜ
“TEKNOSAB ekosistemi içinde yer alan TEKNOSAB KOBİ OSB projemizle, küçük ve orta ölçekli işletmelerimiz için tarihi bir dönüşüm adımını başlatarak firmalarımızı geleneksel, sıkışık üretim alanlarından kurtarıyor ve dünya standartlarında modüler fabrikalara kavuşturuyoruz.”
Geleneksel, sıkışık üretim alanlarından dünya standartlarında modüler akıllı fabrikalara.
Akıllı üretim ekosisteminde KOBİ'lerin büyüme üssü.
Modüler Üretim Alanları
Oturumlu Tek / Çok Katlı Seçenekler
KOBİ Niteliğindeki Yatırımcı Firma
Bursa İhracat Hedefi
KOBİ OSB, küçük ve orta ölçekli işletmelerin küresel rekabet gücünü artırmak için planlanmış bir sanayi dönüşüm merkezidir. Üretim, ticaret, teknoloji ve lojistiği tek çatı altında birleştirir; TEKNOSAB'daki büyük ölçekli firmalarla KOBİ'ler arasında tedarik ve iş birliği zinciri kurar. 1.000'er metrekarelik modüler alanlar ve 3.000 metrekare oturumlu tek veya çok katlı seçenekler, işletmelerin kapasitesine ve büyüme planına göre ölçeklenir. Model Fabrika uygulamaları ve dijitalleşme mentörlüğü bu dönüşümü destekler; hedef, Bursa'nın 40 milyar dolarlık ihracat yolculuğunda KOBİ katkısını en üst seviyeye çıkarmaktır.
1.000 m²
Modüler Üretim Alanı
- Esnek modüler üretim alanı
- Yalın üretim akışına uygun plan
- Ortak altyapı ve enerji çözümleri
- Fiber optik ve akıllı altyapı bağlantısı
2.000 m²
Birleştirilmiş Modül
- İki modülün birleştirilmesiyle genişleyen üretim alanı
- Büyüme projeksiyonuna uygun esneklik
- Ortak altyapı ve enerji çözümleri
- Fiber optik ve akıllı altyapı bağlantısı
4.000 m²
Büyük Ölçekli Modül
- 3.000 m² oturum alanına sahip parsel yapısıyla uyumlu
- Tek katlı veya çok katlı üretim seçenekleri
- Ortak altyapı ve enerji çözümleri
- Fiber optik ve akıllı altyapı bağlantısı
DURAK 03 / 11 — TİCARETİN MERKEZİ
“Bursa'nın dağınık ticaret gücünü tek bir küresel vitrinde topluyor; üretimin değerini dünya pazarlarıyla buluşturuyoruz.”
Dağınık ticaret hacmi tek merkezde: Marmara Havzası'nın ana ticaret, ihracat ve pazarlama üssü.
Küresel ticaretin ve endüstriyel pazarlamanın yeni nesil ticaret üssü.
- Modern Showroom Alanları
- Sektörel Kümelenme
- Esnek ve Modüler Ticari Alanlar
- Güçlü Lojistik Bağlantılar
Kent genelinde farklı bölgelere dağılmış ve fiziki olarak sıkışmış stratejik sektörler tek bir çatı altında toplanıyor. Merkezi yerleşke lojistik süreçleri optimize ediyor, operasyonel maliyetleri düşürüyor ve sektör içi sinerjiyi büyütüyor. Küresel alıcı gruplarının ağırlanacağı modern showroom alanları, teknolojik ticari ofisler ve geniş depolama çözümleri aynı yapıda sunuluyor. Esnek ve modüler ticari alanlar firmaların büyüme projeksiyonlarıyla eş zamanlı genişleyebiliyor; güçlü karayolu ve demiryolu bağlantıları bölgeyi Marmara'nın ticaret üssü konumuna taşıyor.
DURAK 04 / 11 — GÜVENLİ GIDA ÜSSÜ
“Gıda OSB alanımızla üreticilerimize uluslararası pazarların en katı kriterlerine uyumlu ileri düzey hijyen bariyerleri ve yeşil arıtma altyapısı sunarak güvenli gıda üretiminde küresel bir referans noktası inşa ediyoruz.”
Güvenli gıda üretiminde küresel bir referans noktası.
Gıda sanayisinde sürdürülebilir, akıllı ve güvenilir üretim üssü.
- BRC
- IFS
- ISO 22000
- Helal Gıda
Gıda OSB; yüksek hijyen standartları, sertifikasyon süreçleri ve modern altyapısıyla gıda sektörünün geleceği için tasarlandı. Altyapısı yetersiz alanlarda çalışan gıda üreticileri modern bir çatı altında yeniden yapılandırılıyor. BRC, IFS, ISO 22000 ve Helal Gıda süreçlerine tam uyumlu hijyen bariyerleri ile fabrikalar arası izolasyon standartları uygulanıyor; soğuk hava depoları gibi kritik alanlar için kesintisiz ve yüksek kapasiteli endüstriyel enerji güvencesi sağlanıyor. Çevre dostu üretim modeli, tarıma dayalı sanayinin katma değerini artırıyor.
DURAK 05 / 11 — YAPININ LOJİSTİK GÜCÜ
“İnşaat ve yapı malzemeleri sektörümüzün en büyük ihtiyacı olan geniş ölçekli açık depolama, ağır tonajlı zemin mühendisliği ve hızlı sevkiyat koridorlarını Açık Depolama ve Üretim Alanları ile çözüme kavuşturuyoruz.”
Hammadde girişinden küresel sevkiyata — yapı sektörünün endüstriyel lojistik üssü.
Yapı endüstrisinde güçlü altyapı, lojistik ve geniş depolama çözümleri.
- Ağır Tonaj Zemin Mühendisliği
- Modüler Genişleme
- 7/24 Akıllı Güvenlik
- Geniş Ulaşım Koridorları
- Entegre Lojistik Koridoru
İnşaat ve yapı malzemeleri sektörünün depolama ve sevkiyat ihtiyacı yüksek altyapı standartlarıyla karşılanıyor. Ağır tonajlara uygun güçlendirilmiş zemin; büyük ebatlı malzemelerin, çelik yapı elemanlarının ve prefabrik sistemlerin güvenle depolanmasını sağlıyor. Açık saha parselleri stok ihtiyacına göre genişleyip bölünebiliyor; kapalı ve yarı açık alanlarda işleme, montaj ve paketleme depolamayla yan yana yürüyor. Termal kameralar ve plaka tanımalı kontrol noktalarıyla 7/24 izlenen bölge; demiryolu, karayolu ve limanlara entegre lojistik koridoruyla bağlanıyor.
DURAK 06 / 11 — AKILLI FABRİKALAR
“Nesnelerin interneti ve dijital ikiz teknolojileriyle donatılmış Akıllı Fabrikalarımız ise üreticilerimize sıfır hata ve kesintisiz imalat gücü sunuyor.”
Sıfır hata, kesintisiz 24 saat üretim: karanlık fabrika çağı burada başlıyor.
Dijitalleşen, otomasyonlu ve verimliliği yüksek yeni nesil üretim mimarisi.
- Karanlık Fabrika Altyapısı
- Kolaboratif Robot (Cobot) Alanları
- Bütünsel IoT ve Dijital İkiz
- Kendi Enerjisini Üreten Fabrikalar
- Kaynak Optimizasyonu
Akıllı Fabrikalar; Endüstri 4.0 ve 5.0 standartlarını üretimin merkezine alan, karanlık fabrika altyapısına uyumlu endüstriyel yapılardır. Tamamen otomasyonlu hatlar yapay zekâ kontrolünde 24 saat kesintisiz üretim yapar; kolaboratif robot alanları insan-robot etkileşimini güvenli tutar. Her makine tek merkezden canlı izlenir: sensör verileri TEKNOSAB Veri Merkezine anlık akar, dijital ikiz olası arızaları gerçekleşmeden tespit eder. Çatılar güneş enerjisi kurulumuna uygun tasarlanır; kaynak optimizasyonu hammadde, su ve enerji israfını engeller.
DURAK 07 / 11 — KÜRESELE AÇILAN KAPI
“Lojistik Teknopark ile otonom depolama ve yapay zekâ destekli dağıtım sistemlerini devreye alarak sanayicimizin hammaddeye ulaşma ve bitmiş ürünü küresel pazarlara ulaştırma süresini en aza indiriyoruz.”
TEKNOSAB'ın küresel pazarlara açılan kapısı.
Tedarik zincirinde dijital dönüşüm ve akıllı lojistik çözümleri.
Toplam Alan
Kiralanabilir Alan
Yükleme Rampası
Yatırımcı
TL Bazında Yıllık Reel Getiri
Dolar Bazında Yıllık Reel Getiri
Gerçekleşen dönem performansıdır; gelecek dönem getirilerine ilişkin taahhüt niteliği taşımaz.
Girişim Sermayesi Yatırım Fonu modeliyle hayata geçen Lojistik Teknopark; depolama, dağıtım ve tedarik zincirini yapay zekâ ve otomasyonla buluşturuyor. 193.420 metrekare alan üzerinde 262.600 metrekare kiralanabilir alan; otoyol, demiryolu yük istasyonu ve liman bağlantılarıyla çalışıyor. Otonom depo yönetimi, insansız forkliftler ve yapay zekâ destekli rota planlaması operasyonu insan hatasından arındırıyor. 300'ün üzerinde yükleme rampası ve çatılardaki güneş santralleri altyapıyı tamamlıyor. Fon; 610'dan fazla yatırımcısıyla bir yılda TL bazında yüzde 126, dolar bazında yüzde 86 reel getiri sağladı.
DURAK 08 / 11 — DİJİTAL OMURGA
“Verinin en kritik hammadde olduğu bu çağda, uluslararası standartlardaki Data Center ve Dijital Altyapımızla sanayicimizin verilerini siber kalkanlarla koruyor, 5G ve endüstriyel bulut çözümlerimizle dijital operasyonları kusursuzlaştırıyoruz.”
Türkiye'nin en gelişmiş endüstriyel veri üssü.
Endüstri 4.0 için yüksek kapasiteli, güvenli veri merkezi ve kesintisiz dijital altyapı.
Kesintisiz Çalışma (Uptime) — N+1 Yedeklilik
Fiziki Gözetim
Data Center; akıllı fabrikaların, küresel yatırımcıların ve Ar-Ge merkezlerinin veri yükünü taşımak üzere üst segment standartlarda tasarlanıyor. N+1 tam yedekli enerji, iklimlendirme ve network altyapısı yüzde 99,99 kesintisiz çalışma garantisi veriyor; biyometrik geçiş, 7/24 fiziki gözetim ve yapay zekâ destekli savunma yazılımları çok katmanlı güvenlik sağlıyor. Sanayicinin yerli bulutu, veriyi TEKNOSAB sınırlarında tutarak hız ve KVKK uyumu kazandırıyor; yedekli fiber omurga ile 5G endüstriyel özel ağ, gecikmeyi sıfıra indiriyor.
DURAK 09 / 11 — İNOVASYON KÖPRÜSÜ
“Üniversite-sanayi sinerjisini en üst seviyeye çıkaran Teknoloji Geliştirme Bölgemiz, derin teknoloji, yapay zekâ ve otonom yazılımların üretim üssü olurken; gelişmiş laboratuvarlarımızla fikirleri endüstriyel tasarımlara ve küresel patentlere dönüştürüyor.”
Akademik bilgi, yüksek katma değerli endüstriyel ürüne burada dönüşüyor.
Yüksek teknoloji ve dijital dönüşüm odaklı yeni nesil inovasyon ekosistemi.
- Üniversite-Sanayi Köprüsü
- Derin Teknoloji Odağı
- Kuluçka ve Test Merkezleri
- Fikri Mülkiyet ve Fonlama
Teknopark; ileri teknoloji firmalarını, Ar-Ge laboratuvarlarını, yazılım geliştiricileri, akademiyi ve start-up'ları tek çatı altında buluşturuyor. Üniversite-sanayi iş birliğini pratik üretime aktararak akademik bilginin endüstriyel ürüne dönüşmesini hızlandırıyor. Yapay zekâ, nesnelerin interneti, otonom sistemler, siber güvenlik ve büyük veri odaklı yapıda; kuluçka merkezleri ve ileri test laboratuvarları fikirlerin ticarileşme süresini kısaltıyor. Girişimlere kurumsal mentorluk, uluslararası fonlama erişimi ve fikri mülkiyet yönetimi destekleri sunuluyor.
DURAK 10 / 11 — SAVUNMA VE HAVACILIK
“Savunma ve havacılıkta yerlileştirmenin gücünü, Bursa'nın köklü mühendislik birikimiyle aynı çatı altında buluşturuyoruz.”
Savunma ve havacılığın üretim, mühendislik ve teknoloji yetkinlikleri tek çatı altında.
Ar-Ge, inovasyon ve ileri teknoloji girişimleri için güçlü bir merkez.
- Savunma ve Havacılık Odağı
- Tek Çatı Altında Sinerji
- Kalite ve Sertifikasyon
- Teşvik ve Destek Mekanizmaları
Defence Hub; savunma sanayii ve havacılık firmalarını ortak hedefler doğrultusunda bir araya getiren stratejik bir iş birliği platformudur. Üretim, mühendislik, tedarik zinciri ve teknoloji yetkinliklerini aynı çatı altında buluşturur. Bursa merkezli firmalara özel teşvik ve destek mekanizmalarıyla yerlileştirme kapasitesinin artırılması, kalite ve sertifikasyon yetkinliklerinin geliştirilmesi ve ulusal-uluslararası savunma projelerinde daha etkin rol alınması amaçlanır. Hedef, firmaların küresel rekabet gücünü artırırken Türkiye'nin savunma ve havacılık ekosistemine sürdürülebilir katkı sağlamaktır.
DURAK 11 / 11 — YAŞAYAN SANAYİ KENTİ
“Üreten insanımıza, ürettiği yerin hemen yanında erişilebilir ve yüksek standartlı bir yaşam kurmayı görev biliyoruz.”
İşine yürüyerek gidilen, düşük karbonlu bir sanayi kenti.
İstihdam alanlarına entegre, sürdürülebilir ve erişilebilir yeni nesil yaşam ekosistemi.
Tamamlanan TOKİ Konutu
Yeni Etap Konut
Toplam Konut Hedefi
Organize Konut Bölgeleri, üretim merkezindeki istihdamı modern ve erişilebilir yaşam alanlarıyla destekleyen makro ölçekli bir yerleşim projesidir. TOKİ'nin bölgede tamamladığı 3 bin konuta 5 bin konutluk yeni etap ekleniyor; hedef 8 bin konutluk yaşam stoku. Planlama; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı başta olmak üzere kamu kurumlarıyla tam koordinasyon içinde yürütülüyor. Kurumsal kooperatif ve uygun maliyetli modellerle çalışanlar için erişilebilir, yüksek standartlı konutlar üretilecek; servis trafiğine bağımlılığı azaltan düşük karbonlu bir kent ekosistemi hedefleniyor.
VİZYON
“TEKNOSAB, kısa vadeli bir sanayi projesi değil; kentimizin gelecek yarım asrını garanti altına alan, çevreye saygılı ve yüksek teknoloji odaklı büyük bir ufuk çizgisidir.”
İbrahim BURKAYBursa Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu BaşkanıDevamını okuTaşpınar Mahallesi Taşpınar Sokak No:207 Karacabey / BURSA / TÜRKİYE